Zgłoszone do PINB, żółta tablica wisi

montaż tablicy przy użyciu młotka i gwoździ

Klamka zapadła, działka kupiona

Notariusz i energetyka

umówiony, dokumenty przekazane.
27 czerwca będę posiadaczem ziemskim :)

No i wtedy od nowa walka z Energetyką - wniosek o warunki techniczne, nowa umowa. Umowa właściciela dotychczasowego nie może być przepisana na nas :(
ale bede sie pchała do nich, użyję broni jaką jest moja teściowa i będzie szybko :)

nowości

Podjęta decyzja dotycząca wykonawców:

• fundamentów
• domu drewnianego
• okien
• instalacji
• dachu
• studni
• wycinki drzew
• kierownika budowy

uff

w środę (czyli niby dzisiaj) składam dokumenty do notariusza oraz umowę do energetyki; pan AM robi projekty przyłączy wod-kan.

d e c y z j a

Uzyskana, dzisiaj się uprawomocni

...........................................................................................

Mimo zastrzeżeń gminy, że działka niebudowlana, bez problemu otrzymaliśmy pozwolenie na budowę.

Aby je uprawomocnić, należy poczekać 14 dni o daty doręczenia do Stron, lub zebrać od Stron postępowania zrzeczenie się prawa do wniesienia odwołania (dostępne w Architekturze)

Dzisiaj to składam, wraz z Dziennikiem Budowy (kupiony w sklepie papierniczym) i Decyzja się natychmiast uprawomocni.

Od jutra możemy się budować.. 🔺

Mapka do celów

Tymczasem mapki dalej nie ma..
Nie polecam Dariusza Urbana.. może to nie jego wina - jeśli tak, zwracam honor - ale denerwujący człowiek...

7 czerwca
Potwierdziło się, złożył mapkę do sprawdzenia i podpisu dopiero 27 maja. Dzisiaj dzwoniłam do geodezji do Piaseczna. Wysłałam prośbę o szybsze załatwienie sprawy. czekam.
Panu nawrzucałam.
Na przyszłość - prosić o potwierdzenia na piśmie złożenia dokumentów.

Akt notarialny

Ponieważ, odpukać..

...wygląda na to, że mamy szansę na pozwolenie na budowę, byłam u notariusza - miły, elegancki, starszy pan.

Do aktu potrzebne:

1. wypis (i ew wyrys) z ewidencji gruntów
2. aktualny wypis i wyrys z MPZP
3. zaświadczenie o rewitalizacji (??)
4. zaświadczenie '"z lasów"
5. akt notarialny nabycie przez dotychczasowego właściciela

Już praktycznie załatwione - tylko odebrać i można kupować.

A czy budować - to się okaże.

:)

"Postanowienie"

Jak zawsze, ale tym razem wyjątkowo jestem zdziwiona po uzyskaniu postanowienia - czyli pisma, które wykazuje braki w dokumentacji.
To, że brak mapki do celów projektowych - ok, wiem, biorę na klatę, zrobiłam to świadomie.
Ale reszta?
opiszę jak przeanalizuję.. tak dla potomności.

1. Poza pozyskaniem mapki - kopii mapy zasadniczej - warto sprawdzić czy coś nie stoi na działce, choćby na oko wyglądała na pustą - czasami okazuje się, że stoi budynek wirtualny, zburzony już 15 lat temu.. Czyli wypis z ewidencji gruntów i budynków dla działki
2. w Piasecznie lepiej nie robić okładki projektu dla ładności, tylko 1 stronę z ustawy
3. jeśli projekt obejmuje gaz - na PZT umieścić sanitarnego w tabelce, orz niech się podpisze
4. w rozliczeniu powierzchni na utwardzoną, b-cz i zabudowaną lepiej od razu rozbić na części elementy typu - utwardzona pod śmietnikiem, pod tarasem, dojścia i dojazdy
5. wymiarować miejsca postojowe bo ludzie oszukują, wymiarować tereny utwardzone, taras
6. przy budynku drewnianym lepiej wymiarować odległości od istniejącej zabudowy
7. BIOZ w części sanitarnej musi mieć swoją stronę tytułową :/
8. a przekroje - rzędne w stosunku do morza oraz wysokości budynku :/

w poniedziałek 27.05 o 9.30

spotkanie z gminą w sprawie wycinki drzew..
No i ciekawe co powiedzą.
To wizja lokalna po złożeniu wniosku o wycinkę sprzed tygodnia. Świerczków nie szkoda; brzozy i sosny - bardzo.
Ale słońce...

foto:net

Formalności ciąg dalszy

Gazownia odpowiedziała w ciągu 5 dni. Energetyka i kanalizacja - milczą.
Co za ludzie..

Wykonawcy - podobnie.
czekam nieustająco na kilka ofert, w szczególności dotyczących fundamentów.
Wiem, dużo teraz się buduje, ale...

We wtorek jestem w filii Starostwa w Piasecznie, aby wyjaśnić sprawę pozwolenia. I przy okazji drzew..

Trzeba wyciąć 5 drzew, z czego żal tylko dwóch - nr 3 i 4..
Ale warto, bo słońce ważniejsze

mapka - załącznik do zgłoszenia wycinki drzew

i zdjęcia drzew

formalności cd

No wiec po kolei, tak ku pamięci: 1- na wstępie warto wystąpić o mapkę - kopie mapy zasadniczej - przydaje się wszędzie do warunków technicznych, do wstępnego PZT, instalacji 2- bo mapka do celów zajmuje dużo czasu 3- ale zakładam, ze narysuję PZT na mapce zaktualizowanej przez geodetę, ale bez pieczątek, a potem podmienię - nie bardzo mam wyjście, nie mogę czekać jeszcze miesiąc 4- szybko należy także zamówić badania gruntu, bo tych będzie potrzebował konstruktor 5- do pozwolenia na budowę nie potrzebne są warunki techniczne, ale do przyłączy już tak - więc należy wystąpić o nie bez zbędnej zwłoki 6-

formalności

Działka jest uzbrojona, jest na niej prąd, kanalizacja i gaz.
Wczoraj złożyłam wniosek o warunki techniczne na wodę.
Zrobione badania gruntu, ale wyniku jeszcze nie mam. Mapka zamówiona.
Projekt przekazany do konstruktora, koniecznie muszę  szybko skończyć swój projekt, przygotować opisy, zamówić instalacje.
Ciężko to ogarnąć pracując 9 godzin z dojazdem, ale da się.
I robiąc przy okazji projekty arttu.